Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Boulogne-Billancourt
96 copropriétés de Boulogne-Billancourt sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 48 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (8 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Boulogne-Billancourt, 539 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 235 cabinets sont actifs à Boulogne-Billancourt.
Les copropriétés en syndic bénévole à Boulogne-Billancourt
96 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 22 rue de la Saussière Scc 22/24 Rue de la Saussiere 55 1994 à 2000 18/06/2028 55 lots
- 6 avenue Jean Baptiste Clément — 18 1994 à 2000 27/05/2027 18 lots
- 62 avenue André Morizet — 23 Après 2010 30/06/2027 23 lots
- 4 impasse Durvie Sdc 4 Impasse Durvie 26 Avant 1949 30/06/2027 26 lots
- 214 boulevard Jean Jaurès — 13 1994 à 2000 24/12/2026 13 lots
- 23 rue Escudier — 13 Avant 1949 07/05/2027 13 lots
- 20 rue d'Aguesseau Sdc 20 Rue D'aguesseau 18 Avant 1949 30/06/2027 18 lots
- 5 Et 5bis Rue Heyrault Copropriété 5 et 5bis Rue Heyrault 14 1949 à 1974 10/06/2027 14 lots
- 10B rue des 4 Cheminees Sdc 10 Bis Rue des 4 Cheminées 15 Avant 1949 30/06/2027 15 lots
- 14 avenue du Général Leclerc Sdc du 14 Av. du General Leclerc a Boulogne Billan 32 Avant 1949 24/10/2027 32 lots
- 28 avenue du Général Leclerc — 16 Non renseignée 31/12/2026 16 lots
- 77 rue du Point du Jour Sdc 77 Rue du Point du Jour 14 1949 à 1974 30/06/2027 14 lots
- 108 rue de Billancourt Sdc 108 Rue de Billancourt 21 Non renseignée 08/06/2027 21 lots
- 56B rue Escudier — 10 1949 à 1974 30/06/2027 10 lots
- 12 rue Gallieni Syndicat des Coproprietaires Saragoussi 15 Avant 1949 31/03/2027 15 lots
- 18 rue Saint-Denis — 11 1949 à 1974 31/12/2026 11 lots
- 41 rue de la Rochefoucauld — 26 Avant 1949 31/12/2026 26 lots
- 55 rue de la Saussière Sdc 55 Rue de la Saussière 11 Non renseignée 09/09/2027 11 lots
- 35 rue des Tilleuls — 13 Avant 1949 06/03/2027 13 lots
- 37 rue de la Belle Feuille — 15 1949 à 1974 06/05/2027 15 lots
- 52 rue Fessart — 14 Avant 1949 10/03/2027 14 lots
- 14 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Syndicat des Copropriétaires 12 Avant 1949 31/12/2028 12 lots
- 25 rue Fessart Sdc 25 Rue Fessart - 51 Rue des Tilleuls 9 Avant 1949 25/06/2029 9 lots
- 32 route de la Reine Sdc 32 Route de la Reine 7 1949 à 1974 27/07/2028 7 lots
- 14 rue Moreau Vauthier — 9 Non renseignée 30/06/2027 9 lots
- 57 rue Diaz Syndicat des Coproprietaires du 57 Rue Diaz 10 Avant 1949 05/05/2028 10 lots
- 61 route de la Reine — 10 Avant 1949 29/06/2029 10 lots
- 3 rue Maurice Delafosse Sdc 3 Rue Maurice Delafosse 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
- 1B rue de l'Ancienne Mairie L'ancienne Mairie 19 Avant 1949 30/06/2027 19 lots
- 25 route de la Reine Sdc 25 Route de la Reine 17 Avant 1949 21/10/2026 17 lots
Les syndicats coopératifs à Boulogne-Billancourt
48 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 22 rue de la Saussière Scc 22/24 Rue de la Saussiere 55 1994 à 2000 18/06/2028 bénévole 55 lots
- 23 rue Escudier — 13 Avant 1949 07/05/2027 bénévole 13 lots
- 72 rue Fernand Pelloutier Syndic des Copropriétaires du 72 Rue Pelloutier 38 Avant 1949 07/07/2021 non déclaré 38 lots
- 20 rue d'Aguesseau Sdc 20 Rue Aguesseau 18 Avant 1949 18/09/2026 non déclaré 18 lots
- 20 rue d'Aguesseau Sdc 20 Rue D'aguesseau 18 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 18 lots
- 10B rue des 4 Cheminees Sdc 10 Bis Rue des 4 Cheminées 15 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 15 lots
- 108 rue de Billancourt Sdc 108 Rue de Billancourt 21 Non renseignée 08/06/2027 bénévole 21 lots
- 120B rue du Vieux Pont de Sèvres Sdc 120/120 Bis Rue du Vieux Pt de Sev 24 1949 à 1974 20/12/2025 non déclaré 24 lots
- 56B rue Escudier — 10 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 10 lots
- 33 route de la Reine Sdc 33 Route de la Reine 13 Non renseignée 26/09/2027 Najaya 13 lots
- 47 boulevard Jean Jaurès — 15 Avant 1949 30/06/2024 non déclaré 15 lots
- 18 rue Saint-Denis — 11 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 11 lots
- 55 rue de la Saussière Sdc 55 Rue de la Saussière 11 Non renseignée 09/09/2027 bénévole 11 lots
- 11 rue Moreau Vauthier Syndic Bénévole du 11 Rue Moreau-Vauthier 16 Avant 1949 23/06/2025 non déclaré 16 lots
- 21 rue de Solferino Syndicat des Copropriétaires Du21 Rue de Solférino 16 Avant 1949 30/11/2022 non déclaré 16 lots
- 32 rue Diaz Sdc 32 Rue Diaz 9 Avant 1949 31/12/2022 non déclaré 9 lots
- 35 rue des Tilleuls — 13 Avant 1949 06/03/2027 bénévole 13 lots
- 14 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Syndicat des Copropriétaires 12 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 12 lots
- 1B rue de l'Ancienne Mairie L'ancienne Mairie 19 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 19 lots
- 150 rue du Château Copro 150 Rue du Chateau 6 Non renseignée 03/05/2027 bénévole 6 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Boulogne-Billancourt ?
96 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,4 % du parc de Boulogne-Billancourt. Ce sont surtout de petits immeubles : 8 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 48 copropriétés de Boulogne-Billancourt sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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